媒體見證

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老屋健檢補強 住得安心

記者李柏霖/報導
結構技師包桓宇表示,要探討居住安全,除了液化土壤外,建物結構也相當重要,特別是從九二一大地震作為分水嶺,由於事後「建築物耐震設計規範」已重新修訂,在此之前既存的老舊建築屋,許多都不符合新標準,民眾可考慮全面健檢,進行「結構安全評估」、「補強施工」,讓老屋也住起來更安心。

921後 對抗震要求大幅提高
民國八十八年後,因應九二一地震,法規對建築物抗震的要求大幅提高,包桓宇觀察,早期興建的老房,當時結構計算的鋼筋量,如果依照現行法規來看,多半都不合格。
鋼筋量與現在標準 落差約三成
包桓宇表示,結構設計,主要依照建物的平面樑柱系統配置、幾何形狀與勁度分配為主,過去的鋼筋量與現在標準的落差約有兩到三成,甚至還曾有少了七成的特殊案例。
包桓宇指出,如果老房格局是方方正正的類型,和新法規的落差可能不會太大,也許不用太過擔憂,但反之則要多加留意,否則如果遇到地震,由於勁度不均或平面重心有偏心情況,可能會引起「扭轉效應」。
造型簡單對稱的建築物,地震時建築物單純地左右搖晃,並不會發生扭轉。
但如果建築的形狀對稱,卻左右側載重不同,左右晃動程度不同,地震時建築物除了左右搖晃外,還容易發生扭轉,造成建築物受損。
地震損及柱子 就要注意
包桓宇提醒,地震建築物受損,導致柱子開裂,雖然房子乍看沒事,但結構受傷,抗震能力其實已經下降,這些傷害放著不管,無法自己復原,更可能慢慢累積,需要特別留意。
包桓宇以過去曾在花蓮服務的經驗為例,為客戶的老房子體檢,由實驗室掃描鋼筋情況,發現樑柱尺寸很細、箍筋間距與主筋鋼筋量,離基本要求還有遠遠落差,耐震能力嚴重不足,負責抗震的部位,從主要的樑柱系統,退到由牆壁來支持。
包桓宇說,如果只依靠牆壁,來支撐抗震,有相當的風險,樑柱系統抗震,即使受損,至少仍有跡可循,屋主還有時間反應作事後補救,但如果是單靠牆壁系統,萬一哪天無法承受累積的傷害,可能連反應時間都沒有。
而針對台南地震,維冠大樓倒塌後,人們最關心的問題「我家安全嗎?」包桓宇提出簡單的方法供鄉親參考,他指出,有些小細節,民眾用肉眼就能觀察,像是牆壁的裂紋,如果牆壁的裂紋不規則,可能是混擬土乾縮、施工造成的小裂縫,不用太過擔憂。
牆壁裂紋若呈較規則走向
可能是典型的地震破壞
但如果牆壁的裂紋,呈現比較規則的走向,例如特別於某一個方向開裂,就可能是典型的地震破壞;或是裂紋寬度大於○.三mm都要特別留意,可請房屋結構專業人士前往評估。
包桓宇建議:「基本上,民國八十八年以前興建的老房子,都要進行安全檢測,是最保險的作法,由於九二一後才有新法規出爐,因此過去老房子可能耐震力不足,首先進行結構安全評估後,再針對民眾的要求進行補強施工。」
可分為擴柱、翼牆及剪力牆補強
目前補強技術已相當成熟,可略分為「擴柱補強」、「翼牆補強」、「剪力牆補強」三種。
「擴柱補強」將柱子擴大加粗,對房子影響層面最小;「翼牆補強」將柱子旁邊較薄的牆壁加厚,彷彿讓柱子長翅膀般增加耐震能力;「剪力牆補強」,抗震效果最好,但影響層面最大,將整面牆全部拆掉,雖然影響牆內的管線,但能發揮最強壯的抗震能力。
包桓宇表示,三種補強工法均可以靈活運用,通常不會只用一種工法,都會由結構技師按照屋主的需求,雙方進行討論不同的方式來施作。

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